Главная Проекты Цены Контакты



Реконструкция дома.

Изменить Ваш дом до неузнаваемости. Этапы реконструкции.

Если Вам станет тесно и постыло жить в Вашем старом доме и Вы захотите переменить обстановку или вдруг с Вашим домом произойдет беда, не отчаивайтесь, все поправимо и все возможно. Было бы желание.
Само собой, все начинается с выезда и обследования дома, подлежащего реконструкции, либо восстановлению. При этом обследование, в зависимости от целей, может быть как визуальным, так и инструментальным. По окончанию обследования составляется техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности реконструкции, либо восстановления дома. А затем, совместно с архитектором в муках творчества разрабатываются варианты архитектурно планировочных решений. Выбираем самый лучший из вариантов и воплощаем его в жизнь.
Здесь следует отметить, что специфика работ по реконструкции и восстановлению требует квалификации ИТР и рабочих на порядок выше, чем при новом строительстве на свободном пятне застройки.
Прошло совсем немного времени и на Вашем участке появился новый дом. Вы его узнали?

Рассмотрим в качестве примера реконструкцию жилого дома в пос. Ульяновка.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций, возможности устройства мансардного этажа и пристройки к жилому дому.

1. Объем выполненных работ.

 

Обследование существующего жилого дома проведено бригадой в составе инженера-конструктора: Сидорова В.Д. и архитектора Петрова В.И.. в объеме:

  1. Произведена фотофиксация фасадов и стропильной системы.
  2. Выполнены наружные обмеры фасадов.
  3. Выполнены необходимые расчеты несущих конструкций.
  4. Составлено техническое заключение на предмет выявления возможностей устройства мансардного этажа и пристройки к жилому дому.

2. Описание существующего жилого дома.


№ п/п

Перечень параметров и элементов

Характеристики

1

Количество этажей

Этаж с чердаком.

2

Наличие подвала или цокольного этажа

Имеется подвал.

3

Наружные стены

Бревенчатые, обшитые вагонкой.

4

Наличие внутренних поперечных стен, развязывающих продольные стены

Имеются.

5

Перекрытие этажа

Несущие балки бревенчатые.

6

Стропильная система

Из бревен O150-200мм и с шагом ~ 1.5м.

7

Кровельное покрытие

Шифер по деревянной обрешетке d~25-40мм

8

Прочие сведения

Год постройки - 1970

 

3. Результаты обследования жилого дома сведены в таблицу:


№ п/п

Конструктивы

Характеристики

1

Состояние фундаментов
(цокольной части)

Удовлетворительное

2

Наружные стены

Удовлетворительное

3

Перекрытие

Удовлетворительное

4

Стропильная система

Требует частичного ремонта

5

Кровельное покрытие

Требует замены

4. Выводы и рекомендации:

На основании обследования установлено:

  1. Состояние дома по наружному виду – удовлетворительное.
  2. Пространственная жесткость коробки – достаточная.
  3. Качество кладки стен – удовлетворительное.
  4. Состояние перекрытия – удовлетворительное.
  5. Состояние стропил и кровли – не удовлетворительное.
  6. Требуется устройство дренажной системы для отвода поверхностных вод.

Общий вывод: надстройка мансардным этажом, а также пристройка к существующему жилому дому возможна при следующих условиях:

  1. Применить в надстройке облегченные конструкции, например каркасно-обшивные.
  2. Возможно выполнить пристройку в каркасно-обшивной конструкции на облегченных фундаментах (например, на винтовых сваях).
  3. Строительно-монтажные работы по реконструкции существующего жилого дома выполнить исключительно квалифицированной бригадой под руководством опытных инженеров строителей
жилой дом до реконструкции

Характеристики дома до реконструкции:


Площадь застройки - 62.7м?
Общая площадь - 53м?
Площадь первого этажа - 53м?
Отапливаемый объем - 153м?

Жилой дом после реконструкци (проект)

 

Характеристики дома после реконструкции:


Площадь застройки - 163.8м?
Общая площадь - 263.3м?
Площадь первого этажа - 143.0м?
Площадь мансарды - 120.3м?
Отапливаемый объем - 550м?

Другие примеры реконструкции Вы можете посмотреть перейдя по ссылкам: Реконструкция дома инв.№085 и Реконструкция дома инв.№088

И не бойтесь жизнь переменить!

 

Звоните нам по телефону: 575-43-70

 

НА ГЛАВНУЮ



Этапы строительства каркасного дома.




КОТТЕДЖИ
Выбор строительной компании
Проектирование
Строительство
Материалы
Каркасный или щитовой.
Словарь строительных терминов
Возведение фундаментов на пучинистых грунтах
Выбор материалов по пожарной безопасности
Мифы о фундаментах
Фундаменты для каркасного дома
Каркасные дома по новой технологии "сделай сам"
Рулонные и мастичные кровельные материалы
Соединения деревянных конструкций
Теплоизоляция стен. Конструктивные решения
Как утеплить кровлю
Устройство звукоизолирующих конструкций


РЕКОНСТРУКЦИЯ ДОМА
Этапы реконструкции
Ремонт. Тепловая изоляция
Рекомендации по ремонту и усилению конструкций
Жить без сырости нам до старости

ОТЗЫВЫ



Б А Н И

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Наши партнеры




Компания "СТРОЙЖИЛПРОЕКТ", Санкт-Петербург, Co-design by InetMedia.RU
Измайловский пр.22, корп.3
тел. +7 (812) 575-43-70, +7 (812) 931-85-62, +7 (812) 924-14-87. E-mail: info@landhaus.spb.ru.

При использовании материалов сайта ссылка на ресурс landhaus.spb.ru обязательна. Сведения, размещенные на нашем интернет-сайте, носят исключительно информативный характер и ни при каких условиях не могут расцениваться как публичная оферта, определяемая положениями Статьи 437 ГК РФ

Санкт-Петербург